日本房产中介给的买房子的计算费用，大家看看正常吗？608990h

本人想买一个二手的一户建，问了日本房产中介，他们发来这个，大家看看是不是正常的？貌似以前看到别人说手续费加起来不到100万，这个要300万？物件価格2,980万円の場合ですと諸費用　　約300万円(銀行保証料・仲介手数料・登記費用・税金・保険等)頭金　　　約600万円(2,980万円×0.2＝596万円(売買代金の一部となります。)) 諸費用＋頭金＝900万円　→　現金部分(自己資金) この900万円部分が現金でご準備頂けるとローンを組める可能性が出てきます。(

2015-07-13 00:00:10 来自：橙黄d

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用户评论(11)

正序阅读

2015-07-24 06:50:46 ＝小美 1#

＝小美：我觉得这个价钱可以买新房子了，二手不太知道，但是买房的时候各种费用确实很多，您可以要求中介把各种费用的明细打出来，有些费用是必须的，有些应该可以商量，但听说外国人贷款必须有永驻，能或者不能贷可以先做一次仮審査，不花钱，这样就知道能不能贷了，同时银行贷款利率也不同，稍微低些的估计審查严格，可以多審几家，有的不可以贷款，不意味所有都不能贷。

补充一点，银行保险料比如你准备贷款35年，但可能提前还清贷款或者中途换银行贷款，手里现金不够，那可以不一次交清银行保证料，分到每个月的贷款里，但是可能每个月贷款的利率会稍微贵些，至于到底比一次付清贵多少可以在具体贷款时，叫银行贷款担当来计算下。

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2015-07-24 06:44:12 ＝小美 2#

我觉得这个价钱可以买新房子了，二手不太知道，但是买房的时候各种费用确实很多，您可以要求中介把各种费用的明细打出来，有些费用是必须的，有些应该可以商量，但听说外国人贷款必须有永驻，能或者不能贷可以先做一次仮審査，不花钱，这样就知道能不能贷了，同时银行贷款利率也不同，稍微低些的估计審查严格，可以多審几家，有的不可以贷款，不意味所有都不能贷。

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2015-07-13 00:00:31 加油大驴d 3#

日本人给你推荐的贷款银行哪一家呢

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2015-07-13 00:00:30 大黄和阿花d 4#

知道日本化妆品批发市场的需要办身份卡之类的东西嚒

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2015-07-13 00:00:29 deadrund 5#

您好房价和相关费用都是可以商谈的关于买卖的任何问题可以加 tokyo_together 随时为您解答

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2015-07-13 00:00:27 6#

不知道你这房子具体条件，不管是否人气物件感觉中介都宰你不轻...

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2015-07-13 00:00:26 小熊他姐d 7#

路过，祝你好运！！！！

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2015-07-13 00:00:25 Nyanko Senseid 8#

谢谢啦，有以前买过房的靠谱的中介介绍给我下吗

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2015-07-13 00:00:24 如果有梦d 9#

谢谢大家，还有个是我是投资经营签证，3年，这样是不是很难贷款？

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2015-07-13 00:00:23 Encoure.Qd 10#

日本人也是人。都是可能相谈的。就看你是不是诚心买。

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2015-07-13 00:00:22 宋过来 ♥d 11#

正常，各种杂费中介费手续费加起来就是物件的10%，不过中介费可以商谈的，房价也可以讨价还价，但是基于这个房子已经卖了段时间还没出手，如果地段好人气的话就没可能了。讨价还价也注意礼貌，不要一上来就说便宜多少，先要吹捧一下这房子不错啦，然后诉诉苦自己也是普通职员，营业也有気持的。我也见了几个不动产，对中国人的印象都不怎么好，有个直接电话里就说了，看房可以但不能还价，否则就不要看。后来去看房了，大家说的很愉快，然后还主动和我说，如果愿意考虑这个房子的话，中介费会帮我去和公司商量。所以么，供参考啦。

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