房主直租：出租/出售 台东区三ノ輪一分钟的事务所710616h

本帖最后由 tiekuai1 于 2016-8-9 23:30 编辑 事务所面积是52.6平米，带厕所和厨房。房间三面是玻璃窗，采光极好。该楼为1990年建（新耐震标准），在昭和大道旁，窗外可以悬挂广告牌，窗户上也可以贴广告。出租/出售前会把墙面和顶部翻新，同时进行专业人员的彻清扫。个人认为隔出一个房间作为居住用，剩余部分做为事务所使用比较好。感兴趣的朋友可以看一下。房租每月19万2000。说心里话这个价格略贵，出租市价应该在16万前后。但是自己如果出租的定价较低，会直接影响出售价格。但是同时自己可以提供以下优惠：1:不需要中介费，省一个月租金2:不需要礼金，省一个月租金3:押金两个月，但是退房时只扣除清扫费费用，至少省一个月租金（通常事务所退房需支付两个月以上赔偿）。4:也不需要保证金或保证人等繁琐手续，省一个月租金，审查简单。5:在我是房东的前提下，不需要支付两年一次的更新费，其他事情也均可以协商。以上至少省下来4-5个月房租和大笔头金。4.5个月房租算72万的话，就算每个月多付3万，头几年其实是完全不亏的。但好处是省下来大笔头金，操作上灵活性也高很多。出售的话挂出来的是2750万，我的心里价位最低是2550万，可以协商。出售的话要通过不动产公司正式签约。感兴趣的老板可以直接联系我，080-3551-8158 qq：954260532如果有中国不动产公司要帮忙出租或出售的话也欢迎。