新興スタービル竜泉 三ノ輪徒步一分钟店铺事務所　2495719769h

房主直租/直售： 台东区三ノ輪 徒步一分钟的店铺 事务所。该店铺事务所离三ノ輪车站1分，入谷车站步行10分，山手线莺谷步行约18分。建筑一楼为酒吧，2楼是投资培训中心。5楼有信用借款公司。其他楼层多是monthly マンション。该店铺事务所在三楼。店铺事务所在3楼，面积是52.6平米，带厕所和厨房。房间三面是玻璃窗，采光极好。该楼为1990年建（新耐震标准），沿昭和大道。店铺事务所的窗外可以悬挂广告牌，窗户上也可以贴广告。店铺事务所徒步一分钟左右的地方有钱汤和投币洗衣机房。出租/出售前会墙面和顶部翻新，同时进行一次专业人员的彻底清扫。出售的话价格2495万。需在不动产公司正式签约，中介费30万日元前后。现在受到2000万前后报价数份。出租的方式有三种一种是极低价出租，月租143000。这个价格已经低于周边同类店铺事务所的价格了。几乎不要头金（头金2个月房租，扣除实费全额退），其他费用不要。这个条件绝对是市面上最好。但是有一个条件，如果决定买主后，买主要自己使用的话会要求在两个月内退房子。退房后公司地址短期内可以迁我名下的其他房子。另一种是民宿运营方式，月租22万。这个价格远高于市价，但是自己作为房东能提供以下好处几乎不要头金（1个月房租，全额退），民宿的装修费用在房子出售后由我全额支付给租方。并且我想卖完房子后新持有人也会乐意继续出租的可能性极大。第三种是正常出租，房租每月19万2000。说心里话这个价格略贵，出租市价应该在16万前后。但是自己如果出租的定价较低，会直接影响出售价格。但是同时自己可以提供以下优惠，至少省下来4-5个月房租和大笔头金。4.5个月房租算72万的话，就算每个月多付3万，头几年其实是完全不亏的。好处是操作上灵活性也高很多。1:不需要中介费，省一个月租金2:不需要礼金，省一个月租金3:押金两个月，但是退房时只扣除清扫费费用，至少省一个月租金（通常事务所退房需支付两个月以上赔偿）。4:也不需要保证金或保证人等繁琐手续，省一个月租金，审查简单。5:在我是房东的前提下，不需要支付两年一次的更新费，其他事情也均可以协商。感兴趣的老板可以直接联系我，080-3551-8158 qq：954260532如果有中国不动产公司要帮忙出租或出售的话也欢迎。