回国一户建处理,是卖好还是出租划算?1864581x

本帖最后由 wendyliu 于 2012-2-1 14:20 编辑如题,想回国了,但房子处理是个大问题,如果要卖的话现在就要开始找中介了,但是最近感觉房子价格很低,卖不出什么价格,想先出租几年,等行情好了再卖,大家有没有这样做的姐妹?现在情况:回国具体日程还没定,可能年底。以后回不回来还不清楚,最好回国适应不用回来。房子贷款剩下不多。房子在东京,离车站近,到东京各处都很方便,而且房子带土地权,所以有点舍不得卖,将来可以留给儿子。但是好像出租的话要交很多中介费和税,算起来也不是很合算。补充内容 (2012-2-3 11:55):房子是2008年底买的,保持的很干净,3LDK,3层,1楼停车场,1个书房,厕所。2楼餐厅,客厅,浴室,3楼2个房间。朝北。周围都是一户建,很安静。补充内容 (2012-2-3 11:56):小学,中学,高中都有,大型超市也很近,生活很方便。主要是工作在东京很近,电车只要15-20分钟。补充内容 (2012-2-3 14:08):2个房间和客厅均有空调,冰箱,电视机等家用电器都保留,还有其他物件如果需要的话都可以送。

2013-01-20 10:16:28 来自：freyzx

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用户评论(8)

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2013-01-20 10:16:28 baolao01x 1#

对比一下卖房价格和租房价格，挑合算的来就没错。不着急用钱的话，长期出租也是不错的选择。不过记得火灾和地震保险加上比较好。

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2013-01-20 10:16:28 纸琴x 2#

看你还回不回来

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2013-01-20 10:16:28 運がよいx 3#

不懂，帮顶！

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2013-01-20 10:16:28 wendyliux 4#

一买一卖大概要损失多少钱呢。房价估计很难再涨起来。在出租几年不知道会不会贬值的更多，这些都要计算后，比较下。

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2013-01-20 10:16:28 freyzx 5#

運がよい发表于 2012-2-1 14:12 一买一卖大概要损失多少钱呢。房价估计很难再涨起来。在出租几年不知道会不会贬值的更多，这些都要计算后 ...是,卖的话绝对要亏好几百万,心痛。

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2013-01-20 10:16:28 旺仔811x 6#

wendyliu 发表于 2012-2-1 14:21 是,卖的话绝对要亏好几百万,心痛。还有贷款的话，打算出租要看你什么签证了。。。。如果回国后没有日本签证了，被银行知道了，就是违约行为。。。。永住日籍之类的，保证每月还贷一般没问题。

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2013-01-20 10:16:28 wendyliux 7#

楼主在哪里？:)

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2013-01-20 10:16:28 freyzx 8#

freyz 发表于 2012-2-1 14:24 还有贷款的话，打算出租要看你什么签证了。。。。如果回国后没有日本签证了，被银行知道了，就是违约行 ...在申请永驻,下来以后再回国。

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