讲讲我的买方经验，仅供大家参考2190599x

最近看到考虑买房的JM很多，我是5年前买的中古，而且现在在房产公司做事务工作几个月，所以想把自己的经验结合工作经验讲讲供大家参考。5年前我那时候工作才1年，因为工作关系认识很多华侨，大家都是好心劝我买房，还说即使没有永驻也可以，刚开始我还没放在心上，后来结婚了想把父母接过来住住，看好的3DK以上的至少要10万多，然后就半信半疑的看房子，后来贷款很顺利得下来了，但是因为我那时是外国人身份，所以利率有点高，但是算算也合适，去掉利息省下的钱无论多少总比租房扔掉合适阿。但是我劝大家多找几家银行，我那时候也没找就问了一家就下来了，我就没再问别的。 本人对新筑的房子没有经验，因为当初打算买就是中古，总觉得日本东西贬值太快，买台新车回来加个油就打折了，但是如果有条件新房住起来享受的心情是不一样的。日本的房产公司卖中古的时候都会委托装修公司全新装修，因为我要做图面所以经常看房子，质量是没有问题的，大家看中古的时候要看是否带售后服务这项，因为以后即使哪里坏了都可以保修。签约的时候这个都要签字的，这个我能保证因为书类是我担当工作的一部分。有些不带的那只能说这个房子没给你装修，相对的价钱也会便宜。 减税政策，要50平以上建筑年数25年以内的，大家看房子面积要问实际上謄本登记的面积，，因为减税是以謄本面积为基准，你不问担当也不会说，但是你问了担当都会告诉你。还有一项最关键，大家买中古房子时要看取引態様这项，最好找取引態様是卖主，因为这样没有中介手续费。这个很关键。我当初找三井リハウス什么的以为大公司比较有信用，但是因为现在的工作关系渐渐明白，跟那个没关系，他们也是通过房产业界共用的网站给你找你要求的房子，所以是不是大手都无所谓了。 我当初买房子还担心死没死过人阿，房子地震是不是有影响啊，这个现在看起来很可笑，日本担当必须跟客人讲，比如我们公司现在卖的一个房子由于地震倾斜了一点，这个都要必须跟客人讲的。暂时想到就这么多，我买过房子，特别是在异国他乡知道那种担心的心情，买房子是大事，看见很多姐妹们发贴征询大家的意见，希望我的帖子没白写，第一次写这么多不容易啊。