在东京找房子，注意下面几点（费用实例送上）851589x

本帖最后由 applecatss 于 2009-5-26 23:12 编辑 收中介费么？收多少中介费？房子几礼几押？建成时间是几时？周围住的是日本人么？交通如何？离山手线的车站多远？包不包水电煤气网络费？房间内设施有什么？GAS台有没？途中有朋友加塞违不违约？是多人共同居住共用浴室台所还是单独套间比如1DK，1LDK，2DK之类？房间在1楼么（回潮问题）？需要保证人吗？木制还是钢筋房？和室还是洋室？采光如何？周围有没有过多的绿化（蚊子多）？周围便利店和99元（或者百元点）有没有？买脚踏车后有地方停没？洗衣机是室内放置还是室外放置？有没有内装费？违约后罚金是月租的几倍？租金交纳时间是每月的几号？房东/服务公司帐号（即你自动转帐租金的目的帐号）是什么银行的（不同银行间转帐可能收4-500日元左右手续费）？第1个月或者头3个月租金是否是由便利店代交（去便利店交）？有没有共益金（管理费）？房东是否同栋居住？吊灯、水龙头等小部件房东是否初次入住时全包？有没有壁橱？台所内炊具是GAS台还是电热式？能不能养宠物？能养的话，什么可以养什么不可以养？垃圾放置地点在哪？垃圾丢弃时间（找房东问，或者去本区区役所拿资料）？一些要注意的：1。看好房子，决定好谈好后，约定最后看房时间，即对方扫除消毒完成时间，带着相机在中介人员陪同下给房子拍照。2。找离车站5-7分钟以上的房子，租金会便宜不少。（自己早起2分钟，或者买个脚踏车就省了每个月几千块多出来的租金）一份明细例子：月租金8万礼金8万-----送房东的红包押金8万中介费8万会社保险料金3万以上---3万所有人都交，如果没有在日本的保证人，那么再加钱。这个会社保险料金就是等于保证人公司房屋保险3万----房屋保险安心料金1万7-2万----24小时应急电话消毒料金1万5 ---消毒以这个为基准，项目可能有增加或者减少