房价还会继续涨2377977x

本帖最后由 天草秀一 于 2013-3-19 09:46 编辑 又出了什么国五条细则 说什么二手房在卖出的时候 增值的那部分要交20％的税100万买来的房子 200万卖出 赚到的100万要给国家20万 这样做 美其名曰 可以打压房价估计会象过去两年所谓房价宏调的结果一致 半年到一年内 销量下跌 郊区边缘房价小幅下跌 市中心横盘 一年后 卖家继续把这少了的20万转嫁给买方 房价继续欢乐地攀升 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－其实国家并不傻 也知道这些年来的限购，增加首付这些一味针对需求面的政策不管用 “不管用”的意思是 这样的宏调 目的并不是象对外宣传，或者老百姓误解的那样 要“降低”房价 而是“放缓房价增速”以减轻社会压力所以老百姓大可不必对宏调有任何期许  房价的最核心的问题是也是中国经济的根本问题如邓老所愿 一部分人是富起来了（生意，职权） 富起来的人们选择囤房 因为即使现在的房价 对中国的富人来说 价格也非常低廉并且在持有的过程中 并不需要支付太大的代价加之中国中级阶层的收入远远没有达到发达国家中级阶层的水平其结果就是即使白领也得牺牲其他方面的生活质量 贷上沉重的款老老实实做足房奴而白领以下的 只有继续望洋心叹的份 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－其实想要大幅打压房价是件在理论层面并不难办的事情 既然需求面不减 那就增加供给 即使在土地流转改革无法短期内执行的大前提下 取消其他乱七八糟的税费 改征第二套房或第三套房的高额房产税大幅度增加富人持有房产的成本 把那些置空的房产重新打入市场增加供给房价必然会在短期内下滑 只是这样做 操作层面困难重重无论是以家人还是个人为最小单位的征收相信富人们总会想尽办法绕开－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－房价其实是反映了整个中国的现状贫富差距太大 并且这份差距实质性地影响到了每个人无论美国还是日本 富人会有自己的高端房产投资标的 不需要和中产以下抢房 并且高额的持有费用也降低了他们哄抬房价的兴趣而在中国 房价上升－》政策出台－》短期房价横盘－》房价上升的闹剧估计还会继续上演好多年。。