关于中古マンション的瑕疵担保責任有接触过的吗2514417x

本帖最后由 wbibw 于 2013-7-29 23:28 编辑最近都跟朋友一起在东京都内窜着找房子.看了一个30多年建面积不大的中古マンション.离车站很近立地非常好.外观管理都很好很新.里头呢一直都没装修过很旧.所以很便宜.打算自已装修.砍了100万后过几天房东说OK.给了个标题的条件:瑕疵担保免責我不答应.明天想在跑一趟.把那个物件看的仔细仔细.然后在确认下房东的告知事项书里都有啥.最后在决定是不是瑕疵担保免責.这个要真的担保免責了以后最麻烦的问题是啥?雨漏?在楼的中间应该不会.水漏?毕竟30多年了要真水漏反正也打算换水管装修.给汤器,空调,ガスコン这些就算坏了也无所谓.反正都要扔.到时想让房东自已扔.现在担心的是コンクリート上1米不到的ひび割れ.因为不是主柱子上的.就是厕所墙上的.水管伸出来的头处延伸出去的.这个问题大不?好像可以补修.应该实际没看到不好说吧.不知道运气好不了会碰到内行的朋友发表点意建.在下感激不尽.同样给以后买房碰到的朋友提供参考价值也是发帖的原因之一.

2013-11-06 08:34:36 来自：不睡觉的Cliffd

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用户评论(7)

正序阅读

2013-11-06 08:35:09 晴天d 1#

一般中古楼房签约时都有这条的，中介会告诉你，户建才在意这条，慢胸不在意这条的。而且说要是这个楼漏雨啥的，哪里坏了啥的，基本就是现在这个房子的管理会社的事，直接找他们就可以了。

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2013-11-06 08:35:06 小梨、F。d 2#

wbibw 发表于 2013-7-30 00:33谢谢回答.我也是这么认为的.必竟是很老的房子.在加上不是一户建.维修基金居然还剩6KW？这个楼这么牛逼啊。

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2013-11-06 08:35:04 nanand 3#

wbibw 发表于 2013-7-30 00:34买中古房才会接触到.没有买。。。:)

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2013-11-06 08:35:02 大橙子d 4#

bkmn 发表于 2013-7-30 00:05没有接触过。。。买中古房才会接触到.:)

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2013-11-06 08:34:59 U格d 5#

基德发表于 2013-7-30 00:05公寓的瑕疵担保用处不大，主要是内装和管线。不过老房子了，住的话也需要翻新吧，自己翻过了，他的保证有 ...谢谢回答.我也是这么认为的.必竟是很老的房子.在加上不是一户建.瑕疵担保得确是用处不大.除非有很严重的欠陷被房东隐瞒着.如果是那样好像也属于告知义务违反.这个楼的维修记录上次有口头确认.房子共用部份保养的还行,没有欠钱.積立金有6千万.一楼大门都弄的很新.电梯也有7,8成新.外观也挺新.到时契约的时候估计还会有书面材料可以确认.最后担心的就是墙上的裂痕了.这个到准备问清楚.

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2013-11-06 08:34:57 terered 6#

没有接触过。。。

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2013-11-06 08:34:54 冰是睡着的水d 7#

公寓的瑕疵担保用处不大，主要是内装和管线。不过老房子了，住的话也需要翻新吧，自己翻过了，他的保证有没有也无所谓了，回头就是装修公司的责任了。公寓主体大家都一样基本不会有问题。可以和他要这个楼的维修记录来看，房子主结构有没有问题就知道了。至于裂缝，找个懂得看看吧。不懂啊。

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