购买一户建的诸费用清单，给将要买房的朋友作个参考2562937x

最近刚买了2层一户建，诸费用清单如下，给将要购买房子的朋友作个参考。搬家，电器，家具等费用不包括。没有通过中介，直接在开放商那里买的，所以没有中介费。房子在千叶，总价3000万，贷款2300万，首付 700万，土地面积 167平方米，延床面积 102平方米其他诸费用如下，建物契约印纸代 15000火灾保险料259920 （有各种各样コース，我选了开发商推荐的价格中间的）印纸（金印） 20000事务手数费 52500固定资产税，土地31546（根据土地所在地，面积不一样的，如果在东京的话，估计会高一些）表示登记 78499保存，设定，移転登记271791银行贷款的费用因为我是贷的flat35的35年固定利率，所以银行保证金没有，但是要付团信特约料 82300（如果是普通银行的贷款的话，这个费用是银行负担的）还有就是事务取扱手数料　31500所有费用大约85万，给大家做参考，当然还有搬家费用，新的家具，电器，网络，电视等等，最起码大家还要准备100万左右。因为是全电气化，所以我还花了150万，装了太阳能。

2013-11-13 15:29:26 来自：其实你不错嘿`d

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用户评论(8)

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2013-11-13 15:30:01 ❤、菜和肉d 1#

房子是很大呢，而且好便宜呀，房子和地一起才这个价～值，超级值……贷款少，压力小，我们是光盖房子都不指这么多～

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2013-11-13 15:29:58 ❤、菜和肉d 2#

xuyanan 发表于 2013-9-17 00:22估计是这个名～你们家为啥选这个呀，贷款数额也不高，一般银行的贷款不是更低吗……我们家是数额有点高，银 ...能贷低的当然想贷低的，但是年收太少，公司太小，年金，社会保险都么有交，所以只能选这个了，但是固定的也安心一些，其实差不了多少。不要想太多，心态也就无所谓了，未来的事情谁都说不准，再说我还会提前还款的，先住上大房子再说。

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2013-11-13 15:29:56 3#

估计是这个名～你们家为啥选这个呀，贷款数额也不高，一般银行的贷款不是更低吗……我们家是数额有点高，银行贷不了，真心觉得保险贵，虽然是为了一时的意外，每年都得缴保险的呢~

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2013-11-13 15:29:54 和大王d 4#

xuyanan 发表于 2013-9-17 00:15这个贷款不是一定要买个人保险的吗？我们家买个人保险了……难道被忽悠了 ...你说的个人保险就是团信保险吧，这个是必须交的，团信特约料 82300

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2013-11-13 15:29:51 逃走的木马d 5#

这个贷款不是一定要买个人保险的吗？我们家买个人保险了……难道被忽悠了

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2013-11-13 15:29:49 eleganced 6#

carolmac 发表于 2013-9-16 23:57谢谢，参考了。固定资产税是每年都交吗？全电化是没有gas的意思吗？如果安了太阳能，那每个月电费是0？固定资产税是每一年必须交的，因为这个土地是归你所有。全电化就是没有gas，全部用电。并不是安了太阳能就每个月电费就是0，要看装的容量多少，每个月的用电量多少，每个月的光照时间多少等等，这个最好问问专业公司为好。太阳能安装初期费用很大，100多万，所以是否有必要都是需要考虑的

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2013-11-13 15:29:47 红小豆d 7#

carolmac 发表于 2013-9-16 23:57谢谢，参考了。固定资产税是每年都交吗？全电化是没有gas的意思吗？如果安了太阳能，那每个月电费是0？固定资产税是每一年必须交的，因为这个土地是归你所有。全电化就是没有gas，全部用电。并不是安了太阳能就每个月电费就是0，要看装的容量多少，每个月的用电量多少，每个月的光照时间多少等等，这个最好问问专业公司为好。太阳能安装初期费用很大，100多万，所以是否有必要都是需要考虑的

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2013-11-13 15:29:44 Aoi.京都へd 8#

本帖最后由 carolmac 于 2013-9-17 00:00 编辑谢谢，参考了。固定资产税是每年都交吗？全电化是没有gas的意思吗？如果安了太阳能，那每个月电费是0？对不起，问题太多…最近也在考虑一户建，可是感觉很操心…

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