【中古マンション】内行帮忙看一下吧2564313x

本帖最后由 Ed200026 于 2013-9-18 09:13 编辑想买一套中古マンション，看上了两个，离车站近，上班也近，100平米以上，建了30多年了。感觉有些犹豫，内行的帮忙看一下。可不可以买，买的话多少钱合适。中古マンション1：1979年12月建（8楼/9楼，总21户）2580万円，管：16300，修：16300，駐車場無東急東横線「反町」歩5分，ＪＲ京浜東北線「東神奈川」歩7分104.97㎡，4LDK（LDK18.0、和7.5、洋8.1・7.1・7.0）バルコニー面積：6.9m2 不需要装修可以入住。中古マンション2：1981年5月建（4，5楼/5楼，总21户）2180万円，管：10000（自主管理），修：13600，駐車場無ＪＲ南武線「八丁畷」歩4分，ＪＲ京浜東北線「川崎」歩12分113.74m2，4LDK（4楼LDK17.0、洋10、5楼洋11.5・9.5・6）バルコニー面積：4.3m2、ルーフバルコニー：60m2（使用料無）必须要装修，不装修的话好像住不了！

2013-11-15 00:00:16 来自：工口君d

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用户评论(8)

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2013-11-15 00:00:52 维斯康提d 1#

ajk1027 发表于 2013-9-18 10:21我把我看到的弊点说说，不一定是对的，你做个参考。第一个除了8.1的屋子有收纳外，其他屋都没有。这样你 ...这两个房子都是收纳少。现在的户建收纳都好多。第一个确实是格局不好，客厅是过道，没法放家具。第二个，楼中楼我还蛮喜欢的，跟户建一样的感觉。但是，俩个都太贵了，也不知道可不可以讲价，能讲多少。所以上来问一问内行。看这个房子知多少钱。个人觉得1500万的话就买下来。

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2013-11-15 00:00:50 迦拉夏d 2#

xixi_tokyo 发表于 2013-9-18 09:16两个都不是很好，说实话，第二个刚看了下，好像是顶楼啊，顶楼不要买，夏天热冬天冷。装修的话有个几百万够 ...对啊，但是新筑的话，买不了这么大。顶楼可能会冬冷夏热，但是不会被吵到。我现在住的地方，楼上一周2次半夜11：30洗衣服，吵死了，还好是租的，如果买下来了的话，现在肯定郁闷死了。

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2013-11-15 00:00:47 幽馨d 3#

我把我看到的弊点说说，不一定是对的，你做个参考。第一个除了8.1的屋子有收纳外，其他屋都没有。这样你就需要空一个屋子来房杂物，或者每个屋子里要放柜子。客厅的格局，你可以把两个房型打印出来，饭桌，椅子，沙发，电视等东西简单画一下，看看从入口走到阳台会不会有东西挡你，是不是需要拐来拐去。你不实际生活可能体会不到，但每天这么转来转去其实很不方便。最主要的是客厅两边的屋子的进出口都在阳台那边，这么一来阳台附近就什么都不能放了。很有限制性。第二个应该是楼中楼，上下两层。阳台是够大的，如果有小孩的话确实好，但稍微有些浪费，倒不如按这个价格再去买个稍微新点的。我看过我家附近的房子广告，屋子大约70平左右，露天阳台也有80平，很大。当时我就想如果买了可以找朋友在那烧烤搞party什么的，但实际生活当中哪有那么多时间玩。纯粹就是买了浪费。另外，自主管理费用低，但很麻烦的，需要所有住户共同参与开会等，但却很难定下结论的。

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2013-11-15 00:00:45 茜蜜蜜。d 4#

第二个吧我很安慰，30年的公寓价格还不错，俺家房子要是30年后能卖2000多，就满足了:)

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2013-11-15 00:00:43 岸尾ヤヒコd 5#

两个都不是很好，说实话，第二个刚看了下，好像是顶楼啊，顶楼不要买，夏天热冬天冷。装修的话有个几百万够了，这么算下来，两个房子差不多价钱了

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2013-11-15 00:00:40 aimi。d 6#

阳台好大！！！！围观

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2013-11-15 00:00:38 咱别这样d 7#

xixi_tokyo 发表于 2013-9-18 09:09至观看，第二个吧，起码81年以后的安全系数高一点，管理费修缮费便宜一点，面积大一点，哈哈，其实我也不懂 ...好快啊！图片添加上了。我也觉得贵了，但是上班近，面积大。不知道为什么，我就想要大房子。

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2013-11-15 00:00:35 宫崎美猫d 8#

至观看，第二个吧，起码81年以后的安全系数高一点，管理费修缮费便宜一点，面积大一点，哈哈，其实我也不懂，总觉得这个价钱也不便宜，不如再多花一点买个新的多好啊，或者买个再新点的，两个都够岁数了。具体还要看房型，朝向，附近的具体设施啊。

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