回国久了，感觉中国的经济真的快到了崩溃的边缘。。2572282x

本帖最后由 tatata 于 2013-9-25 15:56 编辑 很能人可能觉得国内经济形势一片大好，房价贵过欧美，豪车遍地，奢侈品牌横行。5S土豪金只有在中国可以炒到1万多。怎么会是快到崩溃的边缘呢，多骇人听闻啊！其实看看我们国家政府的财政收入结构就会知道了。中国的政府，尤其是地方政府的财政收入，60-70%是靠卖地。这已经是公开的事情了。所以最近这些年，政府很有钱，可以说是非常有钱。但是有钱的结果是，很少投入到教育医疗这些民生问题上。而是大兴土木，建这里修那里。回长春我就能感觉到，整个城市就是个工地，到处在建，一直这样。每个领导上台了，想的不是怎么为老百姓做事儿，而是如何批几个工程，盖办公大楼，修道路，修桥，还有一些所谓的利民工程。很多不需要的地方也修，在我家乡一些地方，本来交通很顺畅的地方，可就是修立交，把道一封，一修就好几年，反而造成了塞车。因为只要工程批下来，政府就会拨下来大批资金，反正政府卖地很有钱，这样就形成了一条人人皆知的腐败链条。就像去年的新闻那样，深圳政府投资200多万修的一座过街天桥，转包了八手，到最后实际干活的承包商，是10几万干下来的。其实报道出来的都是凤毛麟角，政府的所有工程全都存在腐败。在这条腐败的链条上，肥了大批官员和承包商。已经成了中国政府工程的一种固定模式了。可是靠卖地的政府收入，总是会有极限的，因为，房地产商高价买来的地，形成的高房价，必须要转嫁到老百姓头上。大家都能记得，朱总理的时代，一，二线城市房价几千元，三线城市就一千多元。可那个时代，老百姓手头多少还都有点钱。到了温总理时代，超高的房价已经把老百姓手里的钱掏得差不多了，现在回国内看看就知道，老百姓手里普遍没有钱，老百姓手里有点钱不是买房子了，就是买房缴纳首付了。老百姓手里已经没钱，接下来很难再支撑房价继续上涨，可是房价不上涨，房地产商就没有利润，房地产商没有利润，就很难支撑政府靠卖地的畸形财政收入，政府没有卖地的大把收入，就很难维持已经形成的腐败链条，而且，无论哪个城市，地都不是取之不尽的。比如在我老家，政府把城市周边的山都炸平炸光变成土地卖掉了，现在政府甚至打起了城市里一些大型公园的主意，要把公园搬到乡下，然后土地卖给开发商。已经到了令人无法理解的地步了。也许北京上海这样的城市，汇集了全国的资金，房价另当别论。我家乡是个三线城市，以前都是本地的一些小的开发商，现在，万科，万达，恒大，中海，绿地，这些大型房地产商全都进驻开发，使整个城市就像个建筑工地，可房价已经开始慢慢下跌，很多房子卖不出去。现在每天我手里里都能接到十几个卖房的短信，每天还能接到一两个房产销售打来的电话，这在以前是很少有的。房地产商都是依靠贷款开发，一些小的地方房产商甚至借高利贷搞开发。这在房价暴涨的时代可能可以，可是在今天，就很危险。因为老百姓手里的前已经被淘空，很难支撑这么多的地产项目。一旦这种模式到了极限，房地产商还不上贷款，势必崩盘。房价崩盘，土地就崩盘，形成的腐败链条也将崩盘。那个时候或许一发不可收止，也许就在今后的2，3年时间吧。我们最近看到李嘉诚大批从中国撤出资产，我想就是个信号。这些都是我的一些个人感受。。。。